Holkerweg 36, Amersfoort

INSTAPKLAAR 2 KAMER APPARTEMENT MET EIGEN TUIN

Soms hoef je maar één stap binnen te zetten en weet je het meteen. Dit moderne tweekamerappartement MET EIGEN TUIN aan de Holkerweg in Amersfoort is zo'n plek — compact van formaat maar groots van gevoel!

MODERN EN PRAKTISCH
In 2021 werd dit appartement door de vorige eigenaar grondig aangepakt: een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een moderne uitstraling door de hele woning. De open keuken verrast met een stijlvol kookeiland dat tegelijk dienst doet als bar en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De badkamer ademt dezelfde verzorgde sfeer, met betonlook, een regendouche, vloerverwarming bedienbaar via een app en een mooi wastafelmeubel. Het appartement heeft een keurig energielabel C en de VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 164,96 per maand. De eigen Vaillant cv-ketel komt uit 2015.

DE INDELING ÉN EIGEN TUIN
Op 46 m² is elke vierkante meter slim benut. De hal verbindt alle vertrekken en de slaapkamer heeft een vaste kledingkast met schuifdeuren. Misschien wel het grootste verrassing van dit appartement: een eigen achtertuin van ca. 36 m² op het zuidwesten. Tegenover de tuin bevindt zich een open veld, waardoor je volop privacy hebt en het in het voorjaar heerlijk vertoeven is met de eerste zonnestralen. Er is inpandige bergruimte met aansluiting voor de was-apparatuur én een gedeelde fietsenberging.

WONEN IN SCHOTHORST
Schothorst-Zuid is een rustige, groene wijk met alles op loopafstand. Het winkelcentrum ligt binnen 5 minuten loopafstand en ook het historische centrum van Amersfoort is binnen een 5-10 minuten fietsen. Ook Park Schothorst is relatief dichtbij voor een fijne wandeling of workout. De A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Voor starters die niet willen inleveren op locatie, comfort of uitstraling is dit een zeldzame combinatie.

BIJZONDERHEDEN
• Instapklaar door renovatie 2021
• Eigen zonnige achtertuin van 36 m²
• Energielabel C; actieve VvE
• Rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid

KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!

Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!